汐止工業區土地使用管制

瑞光不動產專精內湖科技園區、南港軟體園區、汐止科學園區工業不動產、收益型不動產、商用不動產、商務中心、商務住宅、商場、賣場、廠辦、商業不動產、土地店面、會議室、停車位等多類型產品出租出售延伸服務。瑞光不動產同時擁有堅強專業商用不動產仲介團隊,熟悉不動產開發、不動產銷售、不動產投資、不動產代銷等多觸角產品行銷推廣,為內湖、南港及汐止最專業的不動產仲介顧問公司


汐止廠辦.倉庫.廠房.工廠.等工業區土地使用管制(建蔽率與容積率)參考如下表:
新北市土地使用管制一覽表
      新店 永和 中和 板橋 土城 三重 新莊 泰山 樹林 蘆洲 五股 八里 淡水 汐止 瑞芳 澳底


住一 建蔽率
容積率
30
60
60
300
60
300
60
300
60
180
60
300
60
300
60
200
  60
200
60
200
60
200
60
200
50
200
60
200
60
200
住二 建蔽率
容積率
60
120
60
240
  50
240
住三 建蔽率
容積率
60
280
     
住四 建蔽率
容積率
60
300
     


商一 建蔽率
容積率
60
180
80
440
80
440
80
460
80
240
80
440
80
440
80
300
80
380
80
320
80
300
80
300
80
320
80
360
80
280
80
280
商二 建蔽率
容積率
80
420
      80
320
 
商三 建蔽率
容積率
80
440
         
工業區 建蔽率
容積率
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210
70
210

文小/中 建蔽率
容積率
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
50
150
文高/職 建蔽率
容積率
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
50
200
文大 建蔽率
容積率
    50
250
50
250
50
200
  50
250
50
250
  50
250
           

零售 建蔽率
容積率
50
240
50
240
50
240
50
240
60
240
50
240
50
240
50
240
50
240
50
240
50
240
50
240
50
240
50
240
50
240
50
240
批發 建蔽率
容積率
          50
120
                   
公園 建蔽率
容積率
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
30
15
60
15
30
機關用地 建蔽率
容積率
50
200
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
50
250
 


存一 建蔽率
容積率
60
160
  50
160
50
160
40
160
50
160
  50
160
50
160
50
160
  50
160
50
160
    50
160
存二 建蔽率
容積率
60
240
加油站 建蔽率
容積率
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
40
120
   
停車場 建蔽率
容積率
立體80
*
  立體80
*
立體80
*
  立體80
*
立體80
*
立體80
*
立體80
*
立體80
*
  立體80
*
  立體80
*
立體80
*
立體80
*
醫療區 建蔽率
容積率
40
320
  40
400
40
400
    40
400
                 
變電所 建蔽率
容積率
  50
250
50
250
50
250
  50
250
  50
250
  50
250
50
250
50
250
  50
250
   
文教區 建蔽率
容積率
50
250
      40
80
50
250
      50
250
    50
250
     
社教用地 建蔽率
容積率
          50
250
  50
250
               
體育場 建蔽率
容積率
    50
-
50
-
    50
-
  50
-
             
電信用地 建蔽率
容積率
  50
250
      50
250
50
250
  50
250
             
風景區 建蔽率
容積率
10
30
  20
60
                    20
60
  20
60
倉儲區 建蔽率
容積率
            60
210
                 
 
 
備註:面臨計畫道路寬度未達八公尺(不含)者,其住宅區容積率不得大於200,商業區容積率不得大於320。
※最後修正日期:86年08月15日。
※本管制表僅供參考,實際數字以公告之都市計畫書為準。
※來源:台北縣政府城鄉發展局